Locação / Terreno Padrão
Loja 1.482,70 m2
Tucuruvi em Sao Paulo
Cód. Loja 1.482,70 m2
Terreno Padrão
Área: 9.976 m²
Valor:
R$ 95.000
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📍 Avenida Nova Cantareira, 3640
Características do Imóvel
- Endereço: Nova Cantareira, 3640 – avenida de grande circulação de veículos
- Terreno (Lote): 9.976 m²
- Matrícula:nº 269.852 – 15º Registro de Imóveis
- IPTU:nº 070.309.0638-1
- Zoneamento:ZCOR-3
Configuração do Projeto – 4 Lojas
- Loja 1A:Locada – rede de pet shops
- Loja 2A:Locada – rede de supermercados
- Loja 1B:Locada – rede de academias
- Loja 2B:482,70 m 2 / Última Disponível , com 60 vagas exclusivas .
obs. possibilidade construção 2º piso , ficando , total 2.965,40 m2
Condições Comerciais
- Valores de referência para locação::
- Valor do m2 = R$64,00/m²
- Valor total para 1.482,70 m2 = R$ 95.000,00
- Prazo de entrega:15/09/2027
- Opção de venda (Lote B):
- R$ 5.000,00/m² × 9.976 m² =R$ 49.880.000,00
Regularidade
- Imóvel regular e livre de qualquer impedimento
- Árvores já cadastradas –TCA em fase final de conclusão (previsão: 09/2027)
Usos Permitidos (ZCOR-3)
- Lojas especializadas(materiais de construção, escritório, móveis, automóveis etc.)
- Hospitais, laboratórios e serviços médicos
- Escolas e faculdades
- Serviços públicos(hospitais, escolas, universidades, Sesc, Sesi etc.)
- Depósitos e comércio em geral
- Bancos e instituições financeiras
- Concessionárias, lojas de veículos, centros automotivos
- Outros usos permitidos pela legislação vigente
Características do Imóvel
Localização
Cidade: Sao Paulo - SP
Bairro: Tucuruvi
Endereço: Av Nova Cantareira, 3.640
CEP: 02340-000