Entre em contato conosco 011 3368 9000 contato@unioninc.com.br

Venda / Terreno Padrão

Terreno Avenida Nova Cantareira (9.976m2)

Barro Branco em Sao Paulo

Cód. Terreno Avenida Nova Cantareira (9.976m2)

Terreno Padrão

Área: 9976 m² V: R$ 2.500,00 / m²

Valor:

Consulte

ENTRAR EM CONTATO COM CORRETOR

Enviando...

Terreno 9.976 m2

 

Avenida Nova Cantareira, 3600

 

Caracteristicas

 

  • End: Av Nova Cantareira  3600

 

  • Lote = 9.976m2

 

  • 15 Registro Imoveis matricula 269.852)

 

  • IPTUs 070.309.0012-1, e 070.309.0013-8 (areas maiores desdobradas, aguardando IPTU individual)

 

  • testada = 12m para a avenida

 

  • Zonemamento = ZCOR-3

 

  • C A = 1,0 a 1,5

 

  • Gabarito max = 15m

 

  • Valor = 2.500,00 / m2 (valor para tratativa sem permuta)

 

  • Imovel regular e livre de qualquer impedimento

 

  • arvores ja cadastradas, sendo a maioria pinus e eucaliptos (passiveis de remocao por meio de Termo de Compensacao Ambiental TCA)

 

  • Imovel proprio registrado em nome da empresa Unioninc Ltda CNPJ: 21.163.248/0001-43

 

  • projeto em andamento para construcao condominio com aprox 20.000m2 area privativa de venda, sendo 300 aptos 02 e ou 03 dorms.

 

  • Fazemos parcerias com corretores

 

 

Usos residenciais ZCOR-3

 

I – R2v – 2: conjunto residencial com mais de 2.500m² (dois mil e quinhentos metros quadrados) até 10.000m² (dez mil metros quadrados) de área construída computável;

 

II – Habitação de Interesse Social – HIS: é aquela estabelecida no Quadro 1 anexo à Lei nº 16.050, de 31 de julho de 2014 – PDE, adotados os valores de renda familiar mensal atualizados nos termos do art. 170 desta lei conforme os tipos;

 

III – Habitação de Mercado Popular – HMP: é aquela estabelecida no Quadro 1 anexo à Lei nº 16.050, de 31 de julho de 2014 – P DE, adotados os val o res de renda familiar mensal atualizados nos termos do art. 170 desta lei.

 

 

Usos não residenciais ZCOR-3

 

I – nR2 – 1: comércio de alimentação de médio porte, com lotação de mais de 100 (cem) e até 500 (quinhentos) lugares, englobando comércio associado a diversão;

 

II – nR2 – 2: comércio especializado;

 

III – nR2 – 3: comércio de abastecimento de médio porte, com dimensão de mais de 500m² (quinhentos metros quadrados) até 2.000m² (dois mil metros quadrados) de área construída computável;

 

IV – nR2 – 4: oficinas: estabelecimentos destinados à prestação de serviços mecânicos, de reparos em geral e de confecção ou similares, incluindo os postos de abastecimento de veículos;

 

V – nR2 – 5: serviços de saúde de médio porte: estabelecimentos de médio por te destinados ao atendimento à saúde da população, com área construída computável menor que 7.500m² (sete mil e quinhentos metros quadrados);

 

VI – nR2 – 6: estabelecimentos de ensino seriado: estabelecimentos destinados ao ensino fundamental e médio da educação formal e a instituições de ensino superior com até 2.500m² (dois mil e quinhentos metros quadrados) de área construída computável destinada a salas de aula;

 

VII – nR2 – 7: estabelecimentos de ensino não seriado: estabelecimentos destinados ao ensino complementar, aos cursos profissionalizantes ou de aperfeiçoamento ou à educação informal em geral, com até 2.500m² (dois mil e quinhentos metros quadrados) de área construída computável destinada a salas de aula;

 

VIII – nR2 – 8: serviços públicos sociais de médio porte: atividades públicas de uso coletivo prestadas pelo Poder Público, conveniadas à rede pública ou declaradas de interesse público, que integrem as políticas de diferentes setores voltadas à efetivação e universalização de direitos sociais, cuja instalação possa ser tolerada pela vizinhança residencial, tais como estabelecimentos de ensino formal, estabelecimentos de saúde e assistência social de âmbito regional;

 

IX – nR2 – 9: serviços da administração e serviços públicos de médio porte: atividades prestados pela administração pública direta ou indireta que visam à gestão dos recursos públicos ou à prestação de serviços públicos não enquadrados como sociais, cuja instalação possa ser tolerada pela vizinhança residencial;

 

X – nR2 – 10: serviços de lazer, cultura e esportes;

 

XI – nR2 – 11: local de reunião ou eventos de médio porte localizado na zona urbana com lotação máxima superior a 100 (cem) e até 500 (quinhentas) pessoas;

 

XII – nR2 – 12: serviços de armazenamento e guarda de bens móveis: espaços ou estabelecimentos destinados à venda ou guarda de mercadorias em geral, máquinas ou equipamentos, guarda de móveis ou animais, incluindo garagem de ônibus, entre 500m² (quinhentos metros quadrados) e 5.000m² (cinco mil metros quadrados) de área construída computável, e estacionamentos com mais de 40 e até 200 vagas de automóvel;

 

XIII – nR2 – 13: edifícios garagem;

 

XIV – nR2 – 14: associações comunitárias, culturais e esportivas de caráter local, com lotação superior a 100 (cem) e até 500 (quinhentas) pessoas;

 

 

Usos Permitidos ZCOR-3

 

  • LOJAS ESPECIALIZADAS (material construcao, material escreitorio, petshop, etc) até 10.000m2 area computavel + 279 vagas

 

  • MATERIAL CONSTRUCAO até 10.000m2 area computavel + 279 vagas

 

  • SUPER-MERCADOS ate 2.000m2 area computavel + 279 vagas

 

  • HOSPITAIS ate 7.500m2  area computavel + 279 vagas

 

  • ESCOLAS e FACULDADES ate 2.500m2 area computavel em salas de aula + 279 vagas

 

  • SERVIÇOS PUBLICOS (Hospitais, Escolas, Universidades, Sesc, Sesi, etc) ate 10.000m2 + 279 vagas

 

  • DEPÓSITOS E COMERCIO EM GERAL até 5.000m2 area computavel + 200 vagas

 

  • RESTAURANTES ate 500 lugares

 

  • PREDIOS RESIDENCIAIS, com gabarito (altura maxima) 15 metros, coeficiente maximo 1,5

 

 

 

Usos permitidos de acordo com a Lei 16.402/2016 (artigos 94 a 99)

 

 

 

contatos

(11) 3368-9000

(11) 95288-2000 (whatsapp)

union@union.com.br

 

Características do Imóvel

    Localização

    Cidade: Sao Paulo - SP

    Bairro: Barro Branco

    Endereço: Av Nova cantareira, s/n

    CEP: 02340-000

    RECEBA NOSSAS NOVIDADES