Locação / Terreno Padrão
Terreno 9.976 m2 Grande Avenida
Tucuruvi em Sao Paulo
Cód. Terreno 9.976 m2 Grande Avenida
Terreno Padrão
Área: 9.976 m²
Valor:
R$ 90.000
Avenida Nova Cantareira, 3640
Caracteristicas
- End: Av Nova Cantareira 3640 / Avenida de grande circulação de veiculos
- Lote = 9.976m2
- 15 Registro Imoveis matricula 269.852
- IPTUs 070.309.0638-1
- Zoneamento = ZCOR-3
- Loja 1 = locada = rede petshops
- Loja 2 = locada = rede supermercados
- Loja 3 = 855 m2 + 40 vagas = disponível = valor R$ 38.475,00 mês locação
- Loja 4 = 1.984 m2 + 80 vagas = disponível = valor R$ 89.280,00 mês locação
- Loja 3 + 4 = 2.839 m2 + 120 vagas = disponível = valor R$ 127.755,00
- apenas terreno sem construções = R$ 90.000,00
obs: em todos os casos, as áreas podem ser aumentadas, em dobro/triplo com a construção
de 1 ou 2 pisos extras
previsão entrega = 18 meses após assinatura contrato BTS
- Imovel regular e livre de qualquer impedimento
- arvores ja cadastradas, sendo a maioria pinus e eucaliptos
(Termo de Compensacao Ambiental TCA assinado)
- área das lojas pode ser expandida em triplo, possível construir 3 pisos em cada loja
- opção venda = R$ 3.000,00 / m2 = 9.976 m2 x R$ 3.000,00 = R$ 29.928.000,00
Usos não residenciais ZCOR-3
- LOJAS ESPECIALIZADAS
(material construcao, material escritório, moveis, automóveis, etc)
Até 2.000m2 area computavel + 279 vagas
- HOSPITAIS, LABORATÓRIOS, SERVIÇOS MÉDICOS
ate 7.500m2 area computavel + 279 vagas
- ESCOLAS e FACULDADES ate 2.500m2 em salas de aula + áreas comuns + 279 vagas
- SERVIÇOS PUBLICOS (Hospitais, Escolas, Universidades, Sesc, Sesi, etc) ate 10.000m2 + 279 vagas
- DEPÓSITOS E COMERCIO EM GERAL até 5.000m2 area computavel + 200 vagas
BANCOS, INSTITUIÇÕES FINANCEIRAS
CONCESSIONARIAS, LOJAS CARROS, CENTROS AUTOMOTIVOS, OUTROS USOS PERMITIDOS
Semelhantes
Características do Imóvel
Localização
Cidade: Sao Paulo - SP
Bairro: Tucuruvi
Endereço: Av Nova Cantareira, 3.640
CEP: 02340-000