Locação / Terreno Padrão
Terreno 9.976 m2 Grande Avenida
Tucuruvi em Sao Paulo
Cód. Terreno 9.976 m2 Grande Avenida
Terreno Padrão
Área: 9.976 m²
Valor:
R$ 90.000
📍 Avenida Nova Cantareira, 3640
Características do Imóvel
• Endereço: Av. Nova Cantareira, 3640 – avenida de grande circulação de veículos
• Terreno (Lote): 9.976 m²
• Matrícula: nº 269.852 – 15º Registro de Imóveis
• IPTU: nº 070.309.0638-1
• Zoneamento: ZCOR-3
Configuração do Projeto – 4 Lojas
• Loja 1: Locada – rede de pet shops
• Loja 2: Locada – rede de supermercados
• Loja 3: Disponível – locação no modelo BTS (Built to Suit)
• Loja 4: Disponível – locação no modelo BTS (Built to Suit)
Condições Comerciais
• Valores de referência para locação (Lojas 3 e 4):
o Térreo: R$ 70,00/m²
o Sobreloja / Mezanino (se aplicável): R$ 50,00/m²
• Prazo de entrega: até 12 meses após assinatura do contrato BTS
• Opção de venda (todo o imóvel):
o R$ 3.000,00/m² × 9.976 m² = R$ 29.928.000,00
Regularidade
• Imóvel regular e livre de qualquer impedimento
• Árvores já cadastradas – TCA em fase final de conclusão (previsão: 09/2026)
• Possibilidade de construção de mezaninos nas lojas de térreo
Usos Permitidos (ZCOR-3)
• Lojas especializadas (materiais de construção, escritório, móveis, automóveis etc.)
• Hospitais, laboratórios e serviços médicos
• Escolas e faculdades
• Serviços públicos (hospitais, escolas, universidades, Sesc, Sesi etc.)
• Depósitos e comércio em geral
• Bancos e instituições financeiras
• Concessionárias, lojas de veículos, centros automotivos
• Outros usos permitidos pela legislação vigente
Semelhantes
Características do Imóvel
Localização
Cidade: Sao Paulo - SP
Bairro: Tucuruvi
Endereço: Av Nova Cantareira, 3.640
CEP: 02340-000