Locação / Comercial Loja
Aluga-se Comercial 855m2 / 1.984m2 (120 vagas)
Tucuruvi em Sao Paulo
Cód. Aluga-se Comercial 855m2 / 1.984m2 (120 vagas)
Comercial Loja
Área: 855 m² V: R$ 60,00 / m²
Valor:
R$ 51.300
⁃ End: Av Nova Cantareira 3640 / Avenida de grande circulação de veiculos
⁃ Lote = 9.976m2
⁃ 15 Registro Imoveis matricula 269.852
⁃ IPTUs 070.309.0638-1
⁃ Zoneamento = ZCOR-3
⁃ Loja 1 = locada = rede petshops
⁃ Loja 2 = locada = rede supermercados
⁃ Loja 3 = 855 m2 + 40 vagas = disponível = valor R$ 51.300,00 mês locação
– Loja 4 = 1.984 m2 + 80 vagas = disponível = valor R$ 119.040,00 mês locação
– Loja 3 + 4 = 2.839 m2 + 120 vagas = disponível = valor R$ 170.340,00 mês
obs: em ambos os casos, as áreas podem ser aumentadas, em dobro/triplo com a construção
de 1 ou 2 pisos extras
– previsão entrega = 18 meses após assinatura contrato BTS
⁃ Imovel regular e livre de qualquer impedimento
⁃ arvores ja cadastradas, sendo a maioria pinus e eucaliptos
(Termo de Compensacao Ambiental TCA assinado)
⁃ área das lojas pode ser expandida em triplo, possível construir 3 pisos em cada loja
⁃ opção venda = R$ 3.000,00 / m2 = 9.976 m2 x R$ 3.000,00 = R$ 29.928.000,00
Usos não residenciais ZCOR-3
⁃ LOJAS ESPECIALIZADAS
(material construcao, material escritório, moveis, automóveis, etc)
Até 2.000m2 area computavel + 279 vagas
⁃ HOSPITAIS, LABORATÓRIOS, SERVIÇOS MÉDICOS
ate 7.500m2 area computavel + 279 vagas
⁃ ESCOLAS e FACULDADES ate 2.500m2 em salas de aula + áreas comuns + 279 vagas
⁃ SERVIÇOS PUBLICOS (Hospitais, Escolas, Universidades, Sesc, Sesi, etc) ate 10.000m2 + 279 vagas
⁃ DEPÓSITOS E COMERCIO EM GERAL até 5.000m2 area computavel + 200 vagas
– BANCOS, INSTITUIÇÕES FINANCEIRAS
– CONCESSIONARIAS, LOJAS CARROS, CENTROS AUTOMOTIVOS, OUTROS USOS PERMITIDOS
Semelhantes
Características do Imóvel
Localização
Cidade: Sao Paulo - SP
Bairro: Tucuruvi
Endereço: Av Nova Cantareira, 3.640
CEP: 02340-001