Entre em contato conosco 011 3368 9000 contato@unioninc.com.br

Locação / Comercial Loja

Aluga-se Comercial 855m2 / 1.984m2 (120 vagas)

Tucuruvi em Sao Paulo

Cód. Aluga-se Comercial 855m2 / 1.984m2 (120 vagas)

Comercial Loja

Área: 855 m² V: R$ 45,00 / m²

Valor:

R$ 38.475

ENTRAR EM CONTATO COM CORRETOR

Enviando...

⁃        End: Av Nova Cantareira  3640 / Avenida de grande circulação de veiculos

⁃        Lote = 9.976m2

⁃        15 Registro Imoveis matricula 269.852

⁃        IPTUs 070.309.0638-1

⁃        Zoneamento = ZCOR-3

  • Loja 1 = locada = rede petshops
  • Loja 2 = locada = rede supermercados
  • Loja 3 = 855 m2 + 40 vagas = disponível = valor R$ 38.475,00 mês locação
  • Loja 4 = 1.984 m2 + 80 vagas = disponível = valor R$ 89.280,00 mês locação
  • Loja 3 + 4 = 2.839 m2 + 120 vagas = disponível = valor R$ 127.755,00

            obs: em ambos os casos, as áreas podem ser aumentadas, em dobro/triplo com a construção

de 1 ou 2 pisos extras

–        previsão entrega = 18 meses após assinatura contrato BTS

⁃        Imovel regular e livre de qualquer impedimento

⁃        arvores ja cadastradas, sendo a maioria pinus e eucaliptos

(Termo de Compensacao Ambiental TCA assinado)

⁃        área das lojas pode ser expandida em triplo, possível construir 3 pisos em cada loja

⁃        opção venda = R$ 3.000,00 / m2 = 9.976 m2 x R$ 3.000,00 = R$ 29.928.000,00

Usos não residenciais ZCOR-3

⁃        LOJAS ESPECIALIZADAS

(material construcao, material escritório, moveis, automóveis, etc)

Até 2.000m2 area computavel + 279 vagas

⁃        HOSPITAIS, LABORATÓRIOS, SERVIÇOS MÉDICOS

ate 7.500m2  area computavel + 279 vagas

⁃        ESCOLAS e FACULDADES ate 2.500m2 em salas de aula + áreas comuns + 279 vagas

⁃        SERVIÇOS PUBLICOS (Hospitais, Escolas, Universidades, Sesc, Sesi, etc) ate 10.000m2 + 279 vagas

⁃        DEPÓSITOS E COMERCIO EM GERAL até 5.000m2 area computavel + 200 vagas

–        BANCOS, INSTITUIÇÕES FINANCEIRAS

–        CONCESSIONARIAS, LOJAS CARROS, CENTROS AUTOMOTIVOS, OUTROS USOS PERMITIDOS

Características do Imóvel

    Localização

    Cidade: Sao Paulo - SP

    Bairro: Tucuruvi

    Endereço: Av Nova Cantareira, 3.640

    CEP: 02340-001

    RECEBA NOSSAS NOVIDADES