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Locação / Comercial Loja

Aluga-se Comercial 5.000 a 10.000 m2 + 250 vgs

Tucuruvi em Sao Paulo

Cód. Aluga-se Comercial 5.000 a 10.000 m2 + 250 vgs

Comercial Loja

Área: 5.000 m²

Valor:

R$ 160.000

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Enviando...

Prédio 5.000 à 10.000 m 2 + 250 vagas / Avenida de grande circulação

Avenida Nova Cantareira, 3600

 

Caracteristicas

 

  • End: Av Nova Cantareira 3640 / Avenida de grande circulação de veiculos
  • Lote = 9.976m2
  • 15 Registro Imoveis matricula 269.852
  • IPTUs 070.309.0638-1
  • Zoneamento = ZCOR-3

 

  • Loja 1 = 1.200 m 2 + 40 vagas = locada = rede petshops

 

  • Loja 2 = 2.000 m2 + 120 vagas = locada = rede supermercados

 

  • Loja 3 = 5.000 à 10.000 m2 + 250 vagas = disponível

valor locação terreno R$ 160.000,00 apenas o terreno

(construção por conta do locatário, ou, BTS a negociar)

valor venda R$ 3.500,00/m2 = R$ 34.916.000,00

 

–           possibilidade empreendimento residencial, gabarito 15 metros (T+4), aprox. 15.000m2 area construída vendável, estudo 249 unidades 70m2 cada

 

–           previsão entrega = 18 meses após assinatura contrato BTS

  • Imovel regular e livre de qualquer impedimento
  • arvores ja cadastradas, sendo a maioria pinus e eucaliptos

(Termo de Compensacao Ambiental TCA assinado)

  • no lote da frente, serao construidas duas grandes lojas… sendo uma delas loja rede de

supermercados, e, outra rede de petshops  (perspectivas, em anexo)

  • área da loja 3 pode ser expandida em dobro, possível construir + 1 piso de aprox 5.000 m2, somando um total de aprox. 9.950m2 + subsolo 250 vagas

 

Usos não residenciais ZCOR-3

  • LOJAS ESPECIALIZADAS

(material construcao, material escritório, moveis, automóveis, etc)

até 10.000m2 area computavel + 279 vagas

  • HOSPITAIS, LABORATÓRIOS, SERVIÇOS MÉDICOS

ate 7.500m2  area computavel + 279 vagas

  • ESCOLAS e FACULDADES ate 2.500m2 em salas de aula + áreas comuns + 279 vagas
  • SERVIÇOS PUBLICOS (Hospitais, Escolas, Universidades, Sesc, Sesi, etc) ate 10.000m2 + 279 vagas
  • DEPÓSITOS E COMERCIO EM GERAL até 5.000m2 area computavel + 200 vagas

–           BANCOS, INSTITUIÇÕES FINANCEIRAS

–           CONCESSIONARIAS, LOJAS CARROS, CENTROS AUTOMOTIVOS, OUTROS USOS PERMITIDOS

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Características do Imóvel

    Localização

    Cidade: Sao Paulo - SP

    Bairro: Tucuruvi

    Endereço: Av Nova Cantareira, 3.640

    CEP: 02340-001

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